A Louer - Duplex 3 pièces d'environ 51m² - REIMS Secteur Emile Zola

Situé au 2ème étage (sans ascenseur), cet appartement en duplex de plus de 51m² se situe en fond de cour, vous garantissant un calme total à deux pas de toutes les commodités de l'Avenue de Laon.

🛋️​ Le niveau principal de ce bien est composé d'une pièce de vie lumineuse d'environ 27m² comprenant une cuisine aménagée fonctionnelle.

🛏️​ L'espace nuit se situe à l'étage. Il est composé de deux chambres mansardées de plus de 11m² chacune, d'une salle d’eau moderne et de WC séparés.


📋 Caractéristiques Clés :

- Emplacement : Rue Émile Zola (proximité immédiate des commerces, écoles et transports).
- Tranquillité : Accès sécurisé, appartement en retrait de la rue pour un silence rare en ville.
- Disponible immédiatement
- Chauffage électrique
- Transports en commun à proximité facilitant l’accès rapide au centre-ville et à la gare
- DPE de classe D
- Calme & Proche toutes commodités

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 514,38€, dont 100,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 847 260 - Greffe de REIMS) Adélie DENJEAN Entrepreneur Individuel 06 74 61 55 54 - Réf.940236